Налогообложение дарения: это нужно знать

10.11.2012

Дарить или не дарить? Принимая решение подарить кому-либо свое кровно нажитое, нужно знать: после того как договор дарения заключен, расторгнуть его практически не представляется возможным. Это можно сделать только в случае покушения того, кто принял подарок, на жизнь дарителя или его близких, и даже в этом случае окончательное решение примет суд. Это является существенным отличием от составления завещания, которое может быть в отменено наследодателем, но в случае смерти в результате которого наследник сможет оформить наследство на свое имя. Еще одна юридическая тонкость, которую нужно иметь в виду: дарение – это безвозмездная передача имущества, и ключевое слово здесь – «безвозмездно». Требовать взамен на подарок какие-либо услуги – противозаконно. Подарок без налога Платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) на подаренное имущество нужно далеко не всегда. Что касается недвижимости, то освобождаются от его уплаты подарки от близких родственников. Тут важно не ошибиться в самом определении близких родственников. Согласно Семейному Кодексу РФ к ним относятся супруги, родители, дети (усыновленные дети имеют ту же степень родства и те же права, что и родные), дедушки, бабушки, а также братья и сестры, в том числе и неполнородные (у которых общий только один родитель). Во всех остальных случаях налог заплатить придется. Впрочем, если дядя хочет подарить племяннику квартиру, он может сначала подарить ее своему брату или сестре (родителю племянника), а тот уже в свою очередь подарит ее близкому родственнику. Проще обстоят дела, к примеру, с наследованием квартиры, данная операция не облагается налогом на доходы физических лиц ни при каких обстоятельствах. Оценка стоимости подаренной квартиры Если же между дарителем и принимающей стороной нет достаточно близкого родства, налог придется уплатить. И тут встает вопрос: кто и как должен оценивать имущество, чтобы сумма налога была высчитана правильно. В данном случае закон на стороне плательщика. Ему предоставляется право выбрать способ оценки, и он может представить документ, где указана кадастровая, рыночная, инвентаризационная или другая стоимость имущества. Если же представлено несколько документов и стоимость в них указана разная, за основу при исчислении налога будет взята наименьшая из них. При всей кажущейся простоте процедуры дарения в ее процессе иногда все же возникают разночтения, а должностные лица не всегда ведут себя в соответствии с буквой закона. Если вы решили сделать крупный подарок (или, напротив, это вас одарили дополнительным имуществом), правильным решением будет обсудить это с юристом. Наши специалисты помогут вам оформить все необходимые документы и проконсультируют по всем вопросам, связанным с налогообложением при дарении.