Чем грозит незаконная перепланировка в квартире?
Закон устанавливает, что любые изменения в жилом помещении (квартира, жилой дом и т. д.), за некоторыми исключениями, подлежат согласованию в установленном порядке.
Что же может случиться, если перепланировку не согласовать надлежащим образом?
Иски со стороны третьих лиц. К примеру, соседи, раздосадованные работами в вашей квартире вправе предъявить иск в связи с нарушением их прав. При этом у них есть серьезные шансы выиграть дело, если оформление перепланировки не производилось, а следовательно она незаконна.
Штрафы. Административные органы вправе налагать штраф от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей на вас, если оформление перепланировки не было произведено надлежащим образом.
Лишение права собственности или выселение из квартиры. Контролирующие органы в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ вправе предъявить иск к собственнику о продаже квартиры с торгов. Суд, удовлетворяя такой иск фактически может лишить вас всех прав владения жильем.
Если квартира принадлежит по найму - будет предъявлен иск о выселении без предоставления иного жилья.
Но есть решение всех вышеуказанных проблем, связанных с проведением перепланировки.
Данное решение позволит спокойно провести ремонт и наслаждаться комфортом и уютом в собственной квартире. Либо если перепланировка произведена (даже без разрешения) вы сможете получить все документы уже по факту произведенных работ.
Получение разрешения на перепланировку с минимальными затратами, а главное гарантированно
Для того, чтобы получить гарантированный результат на оформление перепланировки достаточно предоставить на рассмотрение специалистов ЮрЦентра "ЮрКапитал" эскиз произведенных изменений в квартире.
Что такое эскиз?
Эскиз - рисунок (чертеж), сделанный от руки либо линейкой, отображающий планировку квартиры и все произведенные изменения.
Эскиз можно изготовить на плане БТИ, пометив на нем все, что изменилось (к примеру, отметить сплошной жирной чертой заложенные проходы, перечеркнуть снесенные перегородки и т.д.). Если нет плана БТИ - достаточно просто нанести схематичный чертеж с изменениями на лист бумаги. Также для предварительной оценки проведенных работ и дачи по ним квалифицированного заключения не обязательно приезжать в офис, а предварительно предупредив по телефону можно отправить копию плана на е-мейл.
Чтобы начать оформление перепланировки необходимо предоставить минимальный пакет документов: доверенность и копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
Все остальное оформление берут на себя специалисты компании. В частности:
- заказ и получение необходимой документации (БТИ, ГУ ИС, МЖИ, ЕГРП и др.);
- изготовление эскизов и проектов;
- согласование документации в уполномоченных органах;
- подача согласованного пакета в Мосжилинспекцию;
- получение разрешения на проведение перепланировки;
- получение акта о приемке произведенных работ.
Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на перепланировку?
Все что вам нужно для получения согласования на перепланировку - встретиться с нашим специалистом, который уже рассмотрел эскизы, сделал свое заключение, и заключить официальный договор на сопровождение оформления перепланировки.
В следующий раз мы с вами встречаемся, чтобы передать полный пакет разрешительной документации.
Обращаем внимание, что согласование и оформление перепланировки связано с временными затратами от полутора месяцев, в связи с чем рекомендуем начать оформление перепланировки именно сейчас. Любое промедление может привести к негативным последствиям (иски, штрафы, лишение собственности и т.д.).
ЮрЦентр "ЮрКапитал" занимается оформлением перепланировки с 2006 года.
За это время накоплен огромный опыт работы, в том числе и с административными органами. Это дает практический гарантированный результат на то, что согласование перепланировки будет получено надлежащим образом и в срок.
Полезная информация
"Юрцентр Недвижимости и Налогов "ЮрКапитал" совместно с ведущим Федеральным телевизионным "ПЯТЫМ КАНАЛОМ" рад проанонсировать совместный проект – телевизионную программу «РЕАЛЬНЫЙ МИР». Тема программы участие в съемке которой приняли наши эксперты - "Самовольная постройка (перепланировка)".
